おはようございます。

こちらのブログは久々の書き込みとなります。

Xでの投稿はマメにしてましたが、こちらは中々書き込めなかったです。

さて、連休中は有難い事にリフォーム三昧(笑)になり、ずっと業務となりましたが、休み明けでも工事受注や現場仕事とこりゃまた非常に有難く動いております。

趣味の登山も連休最終日に赤城山、先日の日曜に赤城黒檜山に登れたくらいでしたが、経営者目線で見ると仕事の受注がとても嬉しく「山より仕事」となります。

今週はちょいひと段落となりますので次の行動をしながら外回りに勤しみます。

では！

 

テレビなどで日経平均株価上昇、春闘で満額回答などと景気が上向きな事を強調してます。

世の中を盛り上げるのは非常に良い事だと思います。

釣られて消費がどんどん拡大すれば皆潤う。

が、地方の中小勤務の家庭にその恩恵が来るのは？いつ？

住宅業界では都心は好調になって来てるようですが、ここ群馬県では疲弊しまくっている感じです。

やっぱり熊本県みたいにどんどん海外移住者が来てくれるのが一番良いなぁ！

これに関しては海外移住者が日本の土地を買い占めるとか言う非難が多いですが、私は移住者大歓迎派です。

綺麗ごとでは商売はできません。買ってくれる方が「お客様です」

もはや地方はそんな事言ってられませんから。

 

おはようございます。

昨日午後わたらせ渓谷鉄道沿線の様子見に行きました。

花桃はまだですね。

 

25日～今月末が最高にいいタイミングかと思います。

新たな撮影ポイント探しも楽しいものです。

ルールやマナーを守り気持ちよく撮影しましょう！

 

最近の工事全般の金額、ここで言う金額は消費税込み総額ですが、以前と比べてかなり高額になってきてますね。

新築やリフォームで御見積りを見るお客さんの表情を見るのが少々辛い気持ちになります。

原因は「人件費」、商品コストや製造コストや輸送コスト、それと正式名称「一般管理負担額」所謂現場経費と事業所経費。その工事に関わる人間と諸々物資やその他の事業所運営金額の事。

全ては人件費が大きくかかわります。

商品、製造、輸送コストは仕入れたり発注なので皆さん同じくアップします。

大量発注や生産でコストを抑えるとよく聞く話ですが「大量」を実現するには建築の場合、それだけ「中の人」が必要になります。すると「中の人」を賄うのに一般管理負担額は当然増大します。

結果、総額は上がってしまう。

よくハウスメーカーと工務店の比較となりますが、簡単に説明すると

ガソリンスタンドで言う「フルサービス」と「セルフ給油」の違いみたいなもの。同じ質のガソリンで値段が違うだけ。

よく言う工務店技術はまちまち、アフター体制が落ちると言うのは否定しません。だから見極めが難しい。

これは「元請け」で一式工事を行ってる所なら「下請」で分離発注がメインの所より全然安心。

工務店規模に工事依頼の場合、総額は15～20％程度は下がります。（同じ仕様）

そこからは基本規格が決まってないのでアイデアで下げることも可能です。

モチロン、憧れの建材や設備にしてお得に上げることも可能。

ただし、「セルフ給油」の様にお客さん自身が動いたり考えたりは必要です。

私自身はお客さんも一緒になって「夢のマイホーム」を作った方が感慨深いと思いますが…

今一度、こんな価格高騰の時代だからこそその新築、リフォームをその金額でやりますか？を見つめなおしてみませんか？

 

 

 

 

おはようございます。風が強いです(>_<)

定休日ですが、自宅でPC作業してます。

ま、これと言って大した作業では無いですが、外は強風なので丁度いいかなと....

最近の事なんですが、問い合わせフォームからAM3時頃にちょくちょく書き込みがあります。

どこぞの会社でSEO対策やYouTube対策、集客アップだのです。

でも、日本企業で担当者日本人が夜中の3時に仕事してるか？

どんなブラック企業やねん( ｀ー´)ノ

まぁ海外からなんでしょうが、直ぐに削除させていただきます。返信もしません。

ですが、そんな手当たり次第でも食らいつく姿勢は完全に嫌われますが、ほんのひとかけらでも「見習う価値があるのかもしれない」。

同じ行動がでは無いですよ！

姿勢ですよ、シセイ！